Hướng dẫn thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí, tối đa không gian
Thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí, tối đa không gian luôn là mục tiêu hàng đầu của chủ đầu tư và kiến trúc sư. Có rất nhiều phương pháp thiết kế tối ưu cho nhà ống, nhằm tận dụng tốt diện tích sẵn có và đạt được yêu cầu về công năng sinh hoạt. Mời bạn cùng chúng tôi phân tích và tìm hiểu về quá trình thiết kế đặc biệt này nhé !
1. Nhà ống là gì ? Ưu điểm và nhược điểm của nhà ống ?
1.1 Nhà ống là gì ?
- Nhà ống hay nhà phố là loại hình nhà đặc biệt, có diện tích xây dựng thuộc loại trung bình, nhỏ. Nhà ống thường có diện tích đất xây dựng hình chữ nhật, chiều rộng ( mặt tiền) thường nhỏ hơn chiều dài. Nhà ống thường xuất hiện tại các dự án chia lô đất, các khu đô thị, khu đông dân cư. Nhà ống thường có mật độ xây dựng ( diện tích xây dựng / diện tích đất) lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh của các hộ gia đình.
- Nhà ống được hình thành trong quá trình phát triển và đô thị hóa của mỗi quốc gia, mỗi khu vực. Do đó nhà ống có rất nhiều đặc điểm phù hợp với quá trình đô thị hóa. Hãy cùng AMG phân tích và đánh giá ưu điểm, nhược điểm của nhà ống nhé !
1.2 Ưu điểm của nhà ống
- Tiết kiệm diện tích đất ở và kinh doanh: Với đặc điểm mật độ xây dựng cao có thể lên đến 100% diện tích đất. Do đó nhà ống có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt , kinh doanh lớn từ diện tích đất nhỏ. Giúp tiết kiệm diện tích đất cho các khu đô thị, dự án
- Đáp ứng nhu cầu ở lớn trên diện tích đất nhỏ: Do đặc điểm nổi bật là mật độ xây dựng lớn nên nhà ống có thể đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt của rất nhiều hộ gia đình.
- Tiết kiệm chi phí mua nhà mua đất : Với việc lựa chọn những lô đất là nhà ống bao giờ cũng tiết kiệm 1 khoản khá lớn cho chủ đầu tư. Bởi lẽ nhà ống sinh ra để tối đa hóa diện tích đất ở và giảm bớt đi các diện tích sân vườn , cây xanh.
- Hình thức nhà ống thường đơn giản hiện đại: Do đặc điểm thường có 1 mặt tiền, hình thức thiết kế đơn giản , phù hợp với nhiều địa phương. Giảm thiểu chi phí thiết kế và thi công rất nhiều so với biệt thự đơn lập, liền kề.
1.3 Nhược điểm của nhà ống
- Hạn chế về diện tích sử dụng: Do đặc điểm nhà ống luôn có diện tích đất nhỏ dẫn đến diện tích xây dựng và sinh hoạt cũng bị hạn chế. Đòi hỏi người thiết kế nhà ống phải có tính toán cân nhắc tới những nhu cầu cần thiết và lược bớt các nhu cầu không cần thiết. Thường phải xây nhiều tầng để đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
- Không có diện tích sân vườn cây xanh: Nhà ống nhà phố sinh ra để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ăn ở của mọi người. Với diện tích đất hạn chế việc trồng cây xanh , sân vườn thường không được nhắc đến. Trong trường hợp nhà ống muốn có những khoảng xanh thì có thể cân nhắc tới vườn trên cao như sân thượng, ban công.
- Tính riêng tư kém: Thiết kế nhà ống thường chung tường chung vách, hoặc sát vách nên việc sinh hoạt của các gia đình dễ gây ảnh hưởng đến nhau. Làm giảm tính riêng tư trong sinh hoạt của mỗi gia đình đi khá nhiều.
- Ít ánh sáng và gió tự nhiên: Đây là vấn đề của thiết kế nhà ống , với đặc điểm chỉ có 1 mặt tiền , và mặt tiền nhỏ , chiều sâu nhà lớn. Việc thiết kế sao cho nhà ống có đủ ánh sáng và thông gió tự nhiên là rất quan trọng, nó có tác dụng lưu thông không khí, giữ cho ngôi nhà được thoáng mát, sạch sẽ.
thiết kế nhà ống 6x18m, 3 ngủ
2. Tại sao cần thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí ? Tối đa diện tích ?
Không chỉ thiết kế nhà ống và hầu như tất cả các loại hình nhà ở cần phải có những phương án thiết kế tiết kiệm và phù hợp với từng hộ gia đình. Với đặc điểm diện tích xây dựng , diện tích khu đất nhỏ , việc tối ưu hóa công năng càn trở nên quan trọng. Song song với việc thiết kế 1 căn nhà ống tiết kiệm chi phí thì tối đa công năng là vô cùng cần thiết. Có đến hơn 50% các chủ đầu tư xây dựng nhà ống có nguồn kinh tế hạn hẹp, và có nhu cầu ở khá lớn. Bởi thế khi thiết kế nhà ống vấn đề, nhiệm vụ hàng đầu là làm sao tối ưu hóa công năng cần thiết nhất, và đưa ra phương án thiết kế tiết kiệm chi phí tối đa nhất.
Hãy tiếp tục theo dõi bài viết này để nắm được các phương pháp thiết kế nhà ống tiết kiệm ở phần sau nhé !
thiết kế nhà ống tiết kiệm diện tích, tối đa công năng
3. Các phương pháp để thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí, tối ưu không gian
Có rất nhiều phương pháp và mẹo để thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí, tối đa không gian sử dụng. Kiến Trúc Nội Thất AMG xin đưa ra những phương án tiết kiệm quan trọng và cơ bản nhất. Giúp bạn dễ nắm bắt và thực hiện nó trong quá trình thiết kế nhà cho mình và mọi người.
3.1 Tiết kiệm tường xây
Tiết kiệm tường xâu trong thiết kế nhà ống tiết kiệm được hiểu là việc sử dụng độ dầy tường xây phù hợp. Có nhiều loại tường xây có dộ dầy khác nhau như 110, 220, 330 …. Tuy nhiên trong thiết kế nhà ống cần lưu ý và áp dụng 2 loại chính là 110 và 220.
Đối với những phần tường chính , quan trọng, có tác dụng chịu lực chính thì nên dùng tường 220. Ngược lại phần tường có ít tác dụng bao che, chịu lực thì nên dùng loại dầy 110.
3.2 Tiết kiệm thang
Thiết kế thang là 1 trong những vấn đề quan trọng bậc nhất với thiết kế nhà ống tiết kiệm. Thang có tác dụng chia giao thông theo trục thẳng đứng . Thiết kế thang có chiều rộng phù hợp sẽ tiết kiệm được diện tích sử dụng, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện cho gia đình.
Chiều rộng thang trong thiết kế nhà ống tiết kiệm thường là 800-1000mm. Tại sao lại như vậy ? Mời bạn đọc tiếp phần sau.
3.3 Tiết kiệm diện tích vệ sinh
Tiết kiệm diện tích vệ sinh, đặc biệt là vệ sinh trong nhà ống góp phần tối ưu công năng sử dụng nhưng vẫn đạt được diện tích sử dụng mong muốn. AMG gợi ý cho bạn 1 phương án cho việc thiết kế vệ sinh đó là ” vệ sinh gầm thang”.
Vệ sinh gầm thang sẽ giải quyết nhu cầu sử dụng nhà vệ sinh tạm thời của tầng 1 rất tốt. Đảm bảo nhu cầu thiết yếu và không gậy bất tiện khi phải di chuyển lên tầng trên.
Để đảm bảo kích thước sử dụng vệ sinh gầm thang thì chiều rộng bản thang thường tối thiểu là 800mm. Tùy vào chiều rộng và phương án thiết kế mà chiều rộng bản thang có thể thay đổi khác nhau.
3.4 Thiết kế nhà ống tiết kiệm bằng cách tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên
Việc tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên luôn có tác dụng tích cực cho sức khỏe. Giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho gia đình. Thông thường đối với các thiết kế nhà ống 2 tầng trở lên bạn cần cân nhắc tới các khoảng thông tầng, giếng trời phù hợp.
Đối với thiết kế có cầu thang nằm tại vị trí trung tâm nhà thì nên kết hợp thang và giếng trời. Điều này có tác dụng lấy sáng cho thang và các phòng có vị trí gần thang. Bên cạnh đó giếng trời còn có tác dụng đối lưu không khí, lấy gió tươi từ bên ngoài vào trong nhà và đẩy gió tù đọng trong nhà ra ngoài.
phối cảnh nhà phố theo thiết kế tiết kiệm và hiện đại
3.5 Tiết kiệm về phong cách kiến trúc
Tiết kiệm về phong cách kiến trúc là việc sử dụng các phong cách thiết kế hiện đại,đơn giản. Các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản thường mang đến những sự tươi mới. Ngôn ngữ thiết kế sử dụng nhiều đường thẳng, hình khối đơn giản giúp tiết kiệm chi phí rất tốt. Đây là phương án phổ biến cho việc thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí.
3.6 Thiết kế nhà ống tiết kiệm về nguyên vật liệu hoàn thiện
Việc tiết kiệm về nguyên vật liệu hoàn thiện chính là việc sử dụng các nguyên vật liệu sẵn có của địa phương. Giảm chi phí vận chuyển đi lại, làm tăng tiến độ cho công trình, tránh những phát sinh không đáng có. Ngoài ra những nguyên vật liệu sẵn có của địa phương thường phù hợp với điều kiện khí hậu của địa phương đó. Điều này có tác dụng tăng tuổi thọ và độ bền cho căn nhà của mình. Tới đây bạn đã nảy ra những phương án thiết kế nhà ống tiết kiệm mà vẫn đảm bảo công năng thẩm mỹ rồi chứ ?
3.7 Tiết kiệm về hoàn thiện nội thất
Một vấn đề quan trọng và cuối cùng trong bài thiết kế nhà ống tiết kiệm chính là hoàn thiện nội thất. Đối với đặc điểm nhà ống có diện tích sử dụng rất nhỏ thì lời khuyên AMG đưa ra là sử dụng phong cách thiết kế nội thất hiện đại, tối giản. Nghĩa là nội thất nên cân nhắc đến những nhu cầu sử dụng cần thiết nhất. Lược bỏ đi các nhu cầu kém quan trọng hơn.
Đồ nội thất trong nhà nên lưu ý đến sự tiện nghi, đơn giản. Hạn chế sử dụng đồ có nhiều họa tiết hoa văn.
Trên đây là những gợi ý, hướng dẫn của AMG cho việc tối ưu thiết kế nhà ống tiết kiệm chi phí, tận dụng tối đa không gian sử dụng. Hy vọng bạn có thể tích lũy cho mình những kiến thức quan trọng và cô đọng trong thiết kế nhà ống , nhà phố để có thể áp dụng vào chính công trình của mình.
Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại
Mời bạn xem thêm
- Thiết kế nhà ống tân cổ tại Nam Định
- Nhà ống phong cách hiện đại tại link : https://kientrucnoithatamg.com/kien-truc-nha-ong-hien-dai-nam-dinh/
- Công ty thiết kế kiến trúc tại Nam Định click here
Tác giả: Kiến Trúc Nội Thất AMG