Hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà tại Ninh Bình
Việc xin cấp phép xây dựng nhà tại Ninh Bình là điều cần thiết. Đảm bảo quyền sở hữu đất theo luật đất đai của mỗi công dân. Việc xin phép xây dựng là thể hiện tinh thần sống theo hiến pháp và pháp luật của nhà nước hiện hành. Nhưng thủ tục xin phép xây dựng bao gồm những gì ? . Làm sao để có 1 bộ hồ sơ xin phép xây dựng đúng thì không phải ai cũng biết.
AMG xin chia sẻ kinh nghiệm, hướng dẫn bạn làm 1 bộ hồ sơ xin phép xây dựng đúng,đủ. Giúp ngôi nhà của mình đầy đủ tính pháp lý và được pháp luật công nhận.
1.Tại sao phải làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng ?
Việc xin phép xây dựng là việc rất cần thiết và mang lại nhiều tác dụng to lớn đối với việc sử dụng ngôi nhà mới cho mỗi người . Hãy cùng Kiến trúc nội thất AMG liệt kê những lý do tại sao nó lại cần thiết nhé !
- Xác định tính pháp lý của ngôi nhà tương lai và mảnh đất mình đang sử dụng
- Xác định được chiều cao giới hạn của công trình
- Xác định giới hạn phần đua ra của ban công, lan can, lô gia… ( áp dụng với những công trình có phần đua ra khỏi khu đất)
- Tránh việc kiện tụng có thể xảy ra trong quá trình xây dựng
- Được pháp luật công nhận hợp pháp và phù hợp với cảnh quan chung
- Tránh việc phải thay đổi, phá dỡ do làm sai quy định, gây thiệt hại về kinh tế
nhà ống đẹp tại ninh bình
2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà tại ninh bình gồm những gì ?
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 , thông tư 15/2016/TT-BXD
- Sổ đỏ hoặc giấy tờ bản sao công chứng chứng minh về quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật, và được cơ quan quản lý công nhận
- 2 bộ bản vẽ kỹ thuật cơ sở , hoặc kỹ thuật thi công về biệt thự, căn nhà muốn xin phép xây dựng:
+ Tổng mặt bằng – mặt bằng tổng thể khu đất tỷ lệ 1/500-1/5000. Thể hiện rõ hình dáng kích thước khu đất, chiều dài các cạnh đúng theo sổ đỏ hoặc giấy tờ pháp lý.
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng. Thể hiện rõ tương quan chiều rộng, chiều dài các tầng với khu đất. Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Mặt cắt dọc, mặt cắt ngang. Thể hiện rõ chiều cao tổng thể công trình, kích thước phần đua ra của công trình so với khu đất ( nếu có). Chiều sâu tầng hầm ( nếu có ). Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Bản vẽ kết cấu móng. Thể hiện mặt bằng, mặt cắt,chiều sâu kết cấu móng, phương án móng cho công trình. Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Bản vẽ cấp điện: Thể hiện tương quan đấu nối điện của công trình với hệ thống hạ tầng bên ngoài nhà. Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Bản vẽ nước : Thể hiện rõ việc đấu nối với hệ thống nước thải, nước sinh hoạt bên ngoài công trình. Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Bản vẽ phòng cháy (áp dụng với các hộ kinh doanh, công trình công cộng) . Thể hiện phương án phòng cháy chữa cháy. Tỷ lệ 1/50-1/200
+ Đối với công trình liền kề. Phải có bản cam kết của chủ đầu tư về việc đảm bảo an toàn tuyệt đối với các công trình bên cạnh
- Bản sao công chứng giấy phép hành nghề của chủ trì công trình.
- Bản sao giấy phép hành nghề của chủ trì kết cấu.
nhà biệt thự đẹp tại Ninh Bình
3. Trình tự thực hiện hồ sơ xin cấp phép
Trình tự thực hiện bao gồm 4 bước cơ bản sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở, công trình tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở xây dựng tỉnh Ninh Bình. Địa chỉ tại : Km số 2 đường Trần Hưng Đạo, phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình, nộp vào giờ hành chính các ngày làm việc ( trừ ngày nghỉ lễ theo quy định của nhà nước). Công chức sẽ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Trường hợp hồ sơ đầy đủ sẽ được viết giấy hẹn trả kết quả cho người nộp. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn để hoàn thiện và nộp lại sau đó.
- Bước 2: Trong thời hạn 7 ngày làm việc, Sở xây dựng tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức kiểm tra, thẩm định hồ sơ, tiến hành khảo sát thực địa tại công trình. Trong quá trình kiểm tra thẩm định hồ sơ , Sở xây dựng sẽ xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu sai quy định, tài liệu cần bổ sung để có văn bản trả lời cho phía chủ đầu tư. Trường hợp sau khi bổ sung hồ sơ mà vẫn chưa đầy đủ thì Sở sẽ có trả lời bằng văn bản trong 5 ngày làm việc.
Sở xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung bản vẽ, hồ sơ, thủ tục theo hướng dẫn của Sở xây dựng tỉnh Ninh Bình. Trong trường hợp hồ sơ vẫn không đáp ứng đủ yêu cầu pháp lý và thủ tục thì trong thời hạn 3 ngày, Sở sẽ có văn bản gửi tới phía chủ đầu tư, thông báo về việc không cấp giấy phép xây dựng.
biệt thự 3 tầng hiện đại
- Bước 3: Căn cứ vào quy mô, tính chất và địa điểm. Sở lấy ý kiến của các cơ quan liên quan đến công trình. Trong thời gian 12 ngày làm việc, tính từ ngày nhận hồ sơ. Nếu các cơ quan được Sở xây dựng hỏi không có ý kiến. Thì coi như hồ sơ được chấp thuận. Sở xây dựng sẽ xem xét các quy định và điều kiện hiện hành để cấp giấy phép xây dựng cho công trình.
- Bước 4: Chủ đầu tư sẽ đến bộ phận ” tiếp nhận và trả kết quả” để nhận kết quả theo quy định.
Mời bạn xem thêm các bài liên quan tới Kiến trúc Ninh Bình
- mẫu biệt thự 1 tầng đẹp tại Ninh Bình
- xây nhà phong cách tối giản tại link : https://kientrucnoithatamg.com/xay-nha-phong-cach-toi-gian/
- mẫu nhà đẹp tại Ninh Bình tại đây
- Bài viết có tham khảo thông tin tại sở xây dựng Ninh Bình
Tác giả : Kiến Trúc Nội Thất AMG